MVB:s projekt Telegrafen vinner ROT-priset 2026
MVB och Svenska Hus har förvandlat ett tidigare Ericssonkontor från 1930-talet till 77 moderna hyresrätter. Nu belönas omvandlingen med Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2026. Bakom projektet finns en varsam ombyggnad där historiska detaljer, material och husets industriella karaktär har fått leva vidare.
Det gamla kontorshuset nära hamnen i Nynäshamn har fått ett nytt liv. Där Ericsson en gång hade sina kontor finns nu 77 moderna hyresrätter. Telegrafen, som delvis uppfördes redan 1938, har genomgått en omfattande omvandling där MVB och fastighetsägaren Svenska Hus arbetat tätt tillsammans. Nu har projektet utsetts till vinnare av Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2026.
– Det känns fantastiskt roligt att Telegrafen får ROT-priset. Det här har varit ett projekt med många utmaningar, där det nära samarbetet med Svenska Hus har varit en viktig del av att vi lyckats. Vi är väldigt stolta över att tillsammans ha lyckats förvandla en komplex och historiskt värdefull kontorsbyggnad till moderna bostäder, utan att förlora det som gör huset unikt, säger Erik Carmestedt, arbetschef på MVB Öst.
Ett hus där historien finns kvar
Telegrafen är en del av Televerkets, senare Telias, tidigare fabriksområde nära hamnen i Nynäshamn. Delar av huset byggdes 1938, det byggdes till under 1950-talet och fick ytterligare två våningar under 1960-talet. Huset användes senare som kontor av Ericsson.
När Svenska Hus förvärvade fastigheten 2022 valde man att utveckla den befintliga byggnaden i stället för att ge plats åt en ny. Det har varit en utmaning. Fullständiga originalritningar saknades, vilket innebar att förutsättningarna ibland fick upptäckas först under projektets gång. Planlösningen har därför fått anpassas efter den befintliga stommen och husets faktiska förutsättningar.
Ombyggnaden från kontor till bostäder har samtidigt inneburit omfattande tekniska anpassningar. Bottenplattan har förstärkts och ljudmiljö, brandskydd, dagsljus, tillgänglighet och installationer har anpassats för bostäder.
Även energiprestandan har förbättrats, trots att fasaden är kulturhistoriskt skyddad. I stället för att förändra husets yttre har de befintliga fönstren kompletterats med en extra invändig glaslösning.
– De äldre trapphusen är som en tidskapsel över vad huset har varit. Det är en del av byggnadens historia som vi verkligen velat bevara och som ger de nya bostäderna en alldeles egen karaktär, säger Erik Carmestedt.
Återbruk som en del av husets historia
I Telegrafen har återbruk varit en del av både byggprocessen och gestaltningen. Material och byggnadsdelar i bland annat stål, trä och betong har bevarats och fått nya funktioner. Tidigare hisschakt har byggts om till kanaler för ventilation och radiatorer har återanvänts.
– I ett projekt som det här handlar återbruk inte bara om att spara material. Det handlar också om att ta vara på det som gör huset speciellt. När man kliver in i Telegrafen ska man fortfarande kunna se och känna att det finns en historia här, säger Erik Carmestedt.
Juryns motivering: Med stor precision och omsorg har ett stycke industrihistoria väckts till liv.
Radikala anpassningar har skickligt integrerats i syfte att infria dagens krav på bekvämlighet och brandskydd, utan att på något vis devalvera
ursprungsarkitekturen. Särskilt imponerande ar motet med gatan där den tidigare sa slutna volymen öppnats och vitaliserats – livet spiller idag ut på
trottoaren. Nyckeln till projektets genomförande har varit förmågan att uppnå en lönsam kalkyl, resultatet av ett extraordinärt förtroendefullt samarbete
mellan beställare och entreprenör. Pa sa vis banar projektet vag: i tider som dessa, av bostadsbrist och överskott på kontorsfastigheter, fungerar det som en stor inspirationskälla.
Priset delades ut den 10 september vid Stockholms Byggmästareförenings kvartalsmöte. Utmärkelsen består bland annat av en tegelsten från återuppbyggnaden av Katarina kyrka. På plast att ta emot priset var Erik Carmestedt, arbetschef MVB Öst, Niklas Gahm, fastighetsutvecklingschef Stockholm på Svenska Hus, samt Joakim Häggström, arkitekt på Häggström Arkitektur.
Telegrafen stod klar i slutet av 2025.
Om ROT-priset
ROT-priset instiftades 1990 av Stockholms Byggmästareförening för att främja ombyggnation i Stockholm. Priset tilldelas det projekt som bäst har tillvaratagit en byggnads kvaliteter och/eller gett fastigheten en ny användning på ett smakfullt sätt. I bedömningen läggs bland annat vikt vid yrkesmässig kvalitet, god ekonomi, tillgänglighet och nytänkande.
Bild Rosie Alm