Telegrafen, Stockholm

MVB och systerbolaget Svenska Hus har omvandlat ett äldre kontorshus till 77 moderna hyresrätter i Nynäshamn.

Fastigheten, med anor från Televerkets och Ericssons verksamhet, ligger nära hamnen och har ett attraktivt läge med utsikt över havet. Genom omvandlingen har byggnaden fått nytt liv, samtidigt som dess industriella karaktär och historiska värden bevarats.

Tekniska anpassningar för nya behov

Att omvandla kontor till bostäder innebär nya krav. Ljudmiljö, brandskydd, dagsljus, tillgänglighet och installationer måste uppfylla andra normer än i en kontorsmiljö. Även de konstruktiva förutsättningarna påverkas när planlösningen förändras och belastningen på byggnaden ökar.

I Telegrafen har bottenplattan förstärkts och installationer anpassats för bostadsändamål. Fastighetens fasad är kulturhistoriskt skyddad, vilket har krävt noggrant avvägda lösningar för att förbättra energiprestandan utan att förändra byggnadens uttryck. Genom att komplettera befintliga fönster med en extra invändig glaslösning har energiförluster kunnat minska utan ingrepp i fasaden.

En utmaning i projektet har varit bristen på originalritningar vilket gjort att planlösningen har fått ändras undre projekteringens gång och anpassats efter stommens förutsättningar.

Återbruk som stärker både identitet och värde

Återbruk har varit en integrerad del av projektet både ur ett hållbarhets- och gestaltningsperspektiv. Befintliga material i stål, trä och betong har bevarats och fått nya funktioner. Andra exempel är tidigare hisschakt som omvandlats till ventilations- och rörkanal och radiatorer som återanvänts. Genom dessa åtgärder har både klimatpåverkan och resursanvändning minskat, samtidigt som byggnadens identitet bevarats.

Fastigheten stod klar i slutet av 2025.

Telegrafen är en del av Televerkets (senare Telias) fabriksområde nära hamnen i Nynäshamn. Delar av huset byggdes 1938 och har byggts till på femtiotalet och byggts på med två våningar under 60-talet. Huset var tidigare företaget Ericssons kontor. Fastigheten köptes av Svenska Hus 2022.